Art. 202 Cessione di immobili in cambio di opere

In pratica

L'articolo consente alla stazione appaltante di pagare i lavori cedendo all'operatore economico la proprietà di immobili pubblici non più destinati a scopi di interesse generale. Il bando può prevedere questa cessione come corrispettivo totale o parziale, basandosi sul valore di mercato dei beni. Se il trasferimento avviene prima della fine dei lavori, serve una garanzia fideiussoria pari al valore dell'immobile, svincolata progressivamente come la cauzione definitiva.

Vi riguarda se

• partecipate a gare in cui la stazione appaltante offre immobili come pagamento
• gestite procedure di affidamento e valutate forme di corrispettivo alternative al denaro
• siete interessati a ricevere immobili pubblici come corrispettivo per lavori o servizi

Esempio

Un comune deve realizzare una scuola e non ha liquidità sufficiente. Nel bando indica come corrispettivo parziale la cessione di un ex magazzino comunale, stimato 300.000 euro. L'impresa aggiudicataria accetta l'immobile, ma poiché il trasferimento avviene prima del collaudo, presta una fideiussione di pari valore che viene svincolata man mano che i lavori procedono.

Attenzione

• Gli immobili ceduti devono essere già indicati nel programma triennale dei lavori o nell'avviso di pre-informazione per servizi e forniture.
• Se l'operatore economico non è interessato all'immobile, può indicare un terzo che deve possedere i requisiti di partecipazione alla gara.
• La fideiussione per il trasferimento anticipato segue le stesse regole di svincolo della cauzione definitiva previste dal codice.